Appartement avec terrasse de 130 m2 au sein d’une résidence contemporaine haut de gamme

Située sur les hauteurs d'Anières, cette résidence contemporaine de haut standing offre un cadre de vie au calme et privilégié en plein cœur des terres viticoles et agricoles.

Situé au rez-de-chaussée inférieur, ce bel appartement d'environ 172m2 habitables est composé de 6 pièces, dont 4 chambres à coucher, et profite de beaux espaces de vie et d'agréables volumes. Grâce notamment à une belle hauteur sous plafond, des portes toute hauteur, de grandes baies vitrées coulissantes, les finitions intérieures sauront convenir aux familles les plus exigeantes. En outre, il profite d'une superbe terrasse de 130 m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne.

Un soin particulier a été apporté aux prestations et matériaux utilisés tels que du parquet en bois massif, du carrelage en pierre naturel et mosaïque, des cuisines équipées et aménagées, des électroménagers de standing, des équipements sanitaires de qualité, des fenêtres en métal en triple vitrage, des stores électriques à lamelles en aluminium thermolaqué, des douches à l’talienne ou encore des spots encastrés.

L'appartement se distribue comme suit :

- Spacieux hall d'entrée avec rangements encastrés

- Séjour / salle à manger, accès terrasse

- Cuisine ouverte agencée et équipée avec îlot central

- Chambre parentale avec rangements encastrés et sa salle de bains / WC attenante

- 3 chambres à coucher

- Salle de bains / douche avec WC séparé

- WC visiteurs

- Buanderie non équipée

Deux places de parking intérieures (en sus), un local à vélos / poussettes, une cave, une buanderie commune, un abris PC ainsi que des locaux techniques viennent compléter ce bien.

L’immeuble bénéfice de système de sécurité avec codes, vidéo-interphonie et clés sécurisées.

Afin de respecter l’environnement et son impact sur la durée, le concept écologique et énergétique du projet répondent au standard HPE (Haute Performance Energétique).

A seulement 10 kilomètres du centre-ville de Genève, et à quelques minutes des rives du Lac Léman, elle jouit d’une situation idéale proche de toutes les commodités.

Formulaire classique

Spécificités du bien

Accès plage	Agriculture
Armoire murale	Arrêt de bus
Ascenseur	Baignoire
Buanderie privée	Carrelage
Cave	Cave à vin
Chauffage au sol	Congélateur
Cuisine équipée	Ecoles
Fenêtres coulissantes	Four
Four à micro-ondes	Galerie
Lac	Lave-linge
Local à poubelles	Local à vélos
Lumineux	Parking intérieur
Parking visiteurs	Parquet
Piste cyclable	Placard
Plaque de cuisson	Restaurant(s)
Réfrigérateur	Salle de bains / toilettes
Salle de douche	Silencieux/Tranquille
Stores	Stores électriques
Suite parentale	Sèche-linge
Taxi	Terrasse
Triple vitrage	Verdure
Vignoble	Village
Vélos	WC visiteurs
Éclairage extérieur	Électroménager
Épicerie
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