Magnifique appartement neuf de 5 pièces au sein d’une nouvelle résidence THPE

Situé dans la commune de Vandœuvres, cette nouvelle résidence contemporaine de haut standing offre un cadre de vie au calme et privilégié aux portes de la campagne genevoise.

Cet appartement se compose de 5 pièces réparties sur une surface d'environ 131 m2 PPE (environ 103.5 m2 habitables) au 2ème étage et bénéficie d'une loggia de 10 m2. Il offre des prestations de qualité telles qu'une cuisine entièrement équipée et agencée avec électroménager de standing, stores à lamelles électriques, parquet en bois massif, rangements encastrés, chauffage au sol avec régulateurs ou encore système géo-cooling.

Soucieux de préserver l'environnement, le projet répond aux normes THPE (Très Haute Performance Energétique) et s'oriente pour proposer également une labélisation Minergie A. Cela garantit une approche écologique et énergétique durable du projet.

Il se distribue comme suit :

- Hall d'entrée avec rangements

- Séjour / salle à manger donnant accès à la loggia

- Cuisine ouverte entièrement équipée et agencée avec local buanderie

- Chambre parentale avec salle de douche avec WC attenante

- 2 chambres à coucher

- Salle de bains avec WC

- WC visiteurs

2 places de parking en sous-sol (à CHF 400.- / mois), ainsi qu'une cave et un local à vélos bénéficiant de bornes de charge et d'un espace de lavage complètent l'ensemble.

L'immeuble bénéficie de système de sécurité avec codes, vidéo-interphonie et clés sécurisées.

A une dizaine de minutes du centre-ville de Genève, et à quelques minutes des rives du Lac Léman, cette résidence jouit d’une situation idéale proche de toutes les commodités, dont une crèche située directement dans la résidence, commerces de proximité et restaurants. Les lignes de bus n° 33, 38 et A desservent le centre ville et différents villages alentours.

Formulaire classique

Spécificités du bien

Agriculture	Armoire murale
Arrêt de bus	Ascenseur
Boulangerie	Café
Carrelage	Cave
Chauffage au sol	Coiffeur
Commerces	Crèche
Cuisine équipée	Ecole primaire
Ecoles	Fenêtres coulissantes
Four	Golf
Lave-vaisselle	Local à vélos
Loggia	Lumineux
Panneaux photovoltaïque	Parc
Parking intérieur	Parquet
Piste cyclable	Plaque de cuisson
Restaurant(s)	Route principale
Salle de bains / toilettes	Salle de douche / toilettes
Silencieux/Tranquille	Stores
Stores électriques	Séjour
Triple vitrage	Verdoyant
Verdure	Vidéophone
Vignoble	Vélos
WC visiteurs	Épicerie
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