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Type de bien : Maison / Villa Pièces : 5

Surface utile : 160 m² Salles de bain : 3

Chambres : 3 Surface Terrain: 358 m²

Référence : ML3116_1 Loyer : CHF 5'500

Conches, Genève

Jolie villa contiguë aux portes de Florissant et des commerces de Rieu

Située dans le quartier prisé de Conches, à deux pas de Florissant et aux portes de la ville, cette jolie villa contiguë dispose de 5 pièces + sous-sol dont 3 chambres à coucher parfaitement réparties sur une surface d'environ 110 m2 habitables, sur une parcelle d'environ 350 m2.

Fraichement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien allié au confort du moderne, cette maison bénéficie d'une distribution agréable ainsi que de prestations de qualité telles qu'une cuisine ouverte entièrement agencée et équipée, un poêle suédois, un dressing, des salles d'eau modernes, paquet ancien en chevrons ou encore des stores et toile de tente électriques. En outre, elle profite d'un joli jardin clôturé orienté sud-ouest avec vue sur la verdure, qui lui confère une luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec vestiaire et sas d'entrée

- Séjour / salle à manger avec poêle suédois et accès terrasse et jardin

- Cuisine ouverte agencée et équipée

- WC visiteurs

1er étage :

- 3 chambres à coucher

- Salle de douche avec WC et chauffe serviettes

- Salle de bains avec WC et chauffe serviettes

- Pièce dressing aménagée

- Accès à un grand grenier isolé

Sous-sol :

- Deux chambres avec saut de loup et rangements

- Local technique (chaudière à gaz)

- Cave à vins

- Salle de douche avec WC et lavabo avec chauffe serviettes

- Buanderie équipée avec évier, lave-linge et sèche-linge

Un garage pouvant accueillir 1 véhicule ainsi qu'une place extérieure viennent compléter l'ensemble.

Situation idéale à proximité immédiate à 3 minutes en bus ou voiture de l'ensemble des commodités (commerces, banque, cafés, restaurants, etc.) de Florissant, des transports publics dont l'arrêt de bus 8 et 34 "Conches place" en face de la propriété permettant de rejoindre le centre-ville de Genève en moins de 10 minutes. Le Parc des Falaises ainsi que l'Ecole Internationale de la Grande-Boissière sont à quelques minutes. Les bords de l'Arve avec ses promenades en forêt et le club de tennis sont à 5 minutes à pieds.

Charges individuelles

Formulaire classique

Spécificités du bien

Arrêt de bus	Banque
Boulangerie	Buanderie privée
Café	Carrelage
Cave	Cave à vin
Clôture	Coiffeur
Commerces	Congélateur
Cuisine équipée	Double vitrage
Dressing	Ecole primaire
Ecoles	Entrée avec portail
Four	Garage
Garderie	Gaz
Jardin	Lave-linge
Lave-vaisselle	Local technique
Lumineux	Parc
Parking extérieur	Parquet
Pharmacie	Piste cyclable
Placard	Plaque de cuisson
Poêle suédois	Proche Transports publics
Radiateur chauffage	Restaurant(s)
Route principale	Réfrigérateur
Salle de bains / toilettes	Salle de douche / toilettes
Silencieux/Tranquille	Sous-sol
Stores	Stores électriques
Supermarché	Sèche-linge
Séjour	Terrasse
Verdoyant	Verdure
WC visiteurs	Électroménager
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