Superbe appartement neuf en rez-de-jardin au sein d’une nouvelle résidence THPE

Située dans la commune de Vandœuvres, à une dizaine de minutes du centre-ville de Genève et de l'École Internationale de Genève et à quelques minutes des rives du Lac Léman, cette résidence jouit d’une situation idéale proche de toutes les commodités, dont une crèche située directement dans la résidence, commerces de proximité et restaurants. Les lignes de bus n° 33, 38 et A desservent le centre ville et différents villages alentours.

Cette nouvelle résidence contemporaine de haut standing offre un cadre de vie rare, alliant élégance, tranquillité et proximité immédiate avec la campagne genevoise. L’intégration harmonieuse avec le paysage de même que son emplacement privilégié rendent ce projet

unique dans la région.

Cet appartement, situé au premier étage de l'immeuble Bassia, profitant de la meilleure situation au sein de la résidence à l'abri des nuisances, se compose de 4 pièces réparties sur une surface d'environ 89 m2 PPE et bénéficie d'un jardin d'environ 21 m2 ainsi qu'une généreuse loggia de 10 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un confort absolu en toute intimité. Réalisé avec des matériaux et finitions haute gamme, cet appartement offre des prestations de qualité telles qu'une cuisine entièrement équipée et agencée avec électroménager de standing, stores à lamelles électriques, rangements encastrés éclairage intégré, parquet en bois massif, chauffage au sol avec régulateurs, système géo-cooling, spots encastrés ou encore système d'alarme.

Soucieux de préserver l'environnement, le projet répond aux normes THPE (Très Haute Performance Energétique) et s'oriente pour proposer une labélisation Minergie A, ce qui garantit une approche écologique et énergétique durable du projet. En outre, il est équipé d'un système de chauffage via pompe à chaleur et panneaux solaires / photovoltaïques.

Il se distribue comme suit :

- Séjour / salle à manger donnant accès à la loggia et au jardin

- Cuisine ouverte entièrement équipée et agencée

- Chambre / bureau avec placards encastrés avec accès à la loggia

- Chambre à coucher avec placards encastrés

- Salle de douche avec WC

- Espace buanderie

L'appartement bénéficie également de commande électrique / domotique et de rideaux.

2 places de parking en sous-sol (à CHF 400.- / mois), ainsi qu'une cave et un local à vélos bénéficiant de bornes de charge et d'un espace de lavage complètent l'ensemble.

L'immeuble bénéficie de système de sécurité avec codes, vidéo-interphonie et clés sécurisées

Possibilité de louer l'appartement meublé sur demande.

Inscription en ligne Formulaire classique

Spécificités du bien

Agriculture	Armoire murale
Arrêt de bus	Ascenseur
Boulangerie	Café
Carrelage	Cave
Chauffage au sol	Coiffeur
Commerces	Crèche
Cuisine équipée	Ecole primaire
Ecoles	Fenêtres coulissantes
Four	Golf
Jardin	Lave-vaisselle
Local à vélos	Loggia
Lumineux	Panneaux photovoltaïque
Parc	Parking intérieur
Parquet	Piste cyclable
Plaque de cuisson	Restaurant(s)
Route principale	Salle de bains / toilettes
Stores	Stores électriques
Séjour	Verdoyant
Verdure	Vidéophone
Vignoble	Vélos
Épicerie
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